Le lotissement Letzigraben de la coopérative d’habitation Eigengrund est un écrin de verdure au centre de la ville. Les lauréats de la mise au concours du projet, Von Ballmoos Krucker Architekten avec Keller Damm Roser Landschaftsarchitekten, ont réussi à intégrer 90 appartements dans les bâtiments existants de la cité-jardin.

Bien que très dense, avec ses bâtiments de sept et huit étages, le nouveau quartier offre un vaste espace aux habitants : l’exemple parfait d’une densification réussie. Des points pour la durabilité dans le domaine de la société ont été attribués pour la mixité des affectations, un établissement médico-social, un local pour les jeunes et une crèche voisinant avec les appartements.

L'évaluation de la durabilité économique permet de relever que les appartements, situés à proximité du centre, sont abordables et que les espaces commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas attribués aux locataires les plus solvables, mais à ceux qui conviennent le mieux et dynamisent le quartier.

Cette oasis au centre de la ville a également reçu d’excellentes notes grâce à sa grande biodiversité. Elle est bien arborisée et équipée d’aménagements pour la faune, y compris sur le toit. Une caméra thermique, installée sur le toit dans le cadre d’une performance artistique, filme des oiseaux sauvages et les images sont projetées sur un écran installé dans l'entrée. Proche de la gare de Hardbrücke et de divers arrêts de tramway et de bus, le lotissement est bien desservi par les transports publics. Il dispose également de plusieurs places de stationnement pour les vélos et d’un parking souterrain commun avec des bornes de recharge électrique.

Photo : Georg Aerni